Bescherming tegen water

Vloerpeil hoog genoeg Elk gebouw moet hoog genoeg liggen. Dat kan door de grond naar het gebouw op te laten lopen, of door de openingen (deuren, ramen, kieren) een stukje boven de grond te maken. Meestal is 30 cm boven de hoogte van de weg voldoende. Met die hoogte worden de lager gelegen terreinen rond het gebouw automatisch een bergingsgebied. Pas als die berging vol staat, komt het water bij de woning. In veel nieuwbouwwijken van de afgelopen 20 à 30 jaar zijn de bouwpeilen (veel) te laag. Voor delen van gebouwen die onder de grond liggen, zoals bij ondergrondse garages, moet een drempel of andere constructie het water tegenhouden. Gebouw waterdicht Om vochtschade in huis te voorkomen, moet de eigenaar ervoor zorgen dat zijn gebouw aan de boven-, zij- én onderkant waterdicht is. Het dak moet waterdicht zijn omdat daar water overheen stroomt of even op kan blijven staan. De muren, ramen en deuren moeten de regen die er tegenaan valt tegenhouden. Soms kan na hevige regen een tijdje water op de tuin, de stoep of de weg blijven staan. Als dat water tegen het huis kan staan, mogen tot de hoogte waar dat water kan komen geen openingen zijn. Ook als een deur dicht is, kan het water naar binnen komen. Volgens het bouwbesluit mogen drempels bij de toegangen van gebouwen maximaal 2 cm hoog zijn. Tot 1 juli 2021 gold dit voor één toegang, tegenwoordig voor alle toegangen. Dit betekent in de praktijk dat het verschil tussen het straatpeil en de toegang moet worden overbrugt met een verloop in de maaiveldhoogte. Als dat niet mogelijk is, kan worden gewerkt met een hellingbaan. Het bouwbesluit schrijft de eisen aan zo'n hellingbaan voor. De vloer moet het water uit de grond tegenhouden. Dat is meestal optrekkend vocht dat vanuit de grond in de lucht in de kruipruimte terechtkomt. Als er een kelder is, moet die waterdicht zijn. Dat geldt voor alle muren en de vloer van de kelder. Anders kan grondwater of regenwater naar binnen komen en schade veroorzaken. Lozingstoestellen (zoals toiletten, baden, wastafels, doucheputjes, spoelbakken, (vaat)wasmachineaansluitingen en schrobputjes) lager dan 15 cm boven het straatpeil mogen volgens NEN3215 bovendien niet via een vrijvervalverbinding verbonden worden met de openbare riolering.