Woning of bedrijf?

Bij particuliere lozers wordt onderscheid gemaakt tussen woningen (huishoudens) en bedrijven. Het onderdeel Particuliere aansluitingen op openbaar riool gaat uitgebreid in op de juridische randvoorwaarden van met name huisaansluitingen. Aansluiting van bedrijven op de riolering vereist een meer op de bedrijfsvoering toegesneden vergunningverlening. Hierbij bepalen vooral de hoeveelheid en de kwaliteit van de waterstromen die geloosd mogen worden of en, zo ja, welke aanvullende voorzieningen er nodig zijn.

Overgang particulier naar publiek terrein

In verband met de gemeentelijke zorgplichten voor afval-, hemel- en grondwater moet de ontwerper van publieke stelsels rekening houden met stelselonderdelen op particulier terrein. De beheerder van de publieke stelsels geeft aan waar, wat en hoeveel de particulier mag lozen. Deze randvoorwaarden bepalen de dimensionering en de detaillering van particuliere voorzieningen. De ontstoppingsput vormt het overnamepunt. Bij percelen waar de gevel op de erfgrens staat, bevindt het overnamepunt zich tot een halve meter uit de gevel (dus in het openbare terrein). Als er geen gevel op de erfgrens staat, ligt het overnamepunt tot 0,5 m vanaf de erfgrens op het particuliere terrein.

Foutieve aansluiting

Bij een gescheiden aansluiting kan er (onbedoeld) afvalwater in de hemelwaterleiding terechtkomen of omgekeerd. De kans hierop is groter als de ligging en de functie van leidingen onbekend zijn, en de particulier aansluit op de eerste de beste buis. Zeker bij vermenging in of onder een bouwwerk is ontvlechting achteraf een grote opgave. Zorg er daarom voor dat waterstromen pas buiten het particuliere terrein samenkomen, als dat al (tijdelijk) nodig is. Een ander type foutaansluiting betreft het aansluiten van hemelwater afvoerend verhard oppervlak op percelen die via drukriolering zijn aangesloten op riolering.

Beperking overloop hemelwater naar publieke stelsels

Particulieren mogen zich van hemelwater ontdoen als ze het redelijkerwijs zelf niet kunnen verwerken. Een gemeente kan daarom eisen stellen aan de voorzieningen op het particuliere terrein voor er geloosd mag worden. De gemeente mag bijvoorbeeld een bepaalde bergingscapaciteit voorschrijven, of mag van de particulier vragen het water afkomstig van een ontwerpbui vast te houden of te laten infiltreren. Particulieren moeten het eigen terrein zo inrichten en profileren dat zij een bepaalde hoeveelheid hemelwater tijdelijk kunnen bergen, zonder dat dit direct tot overlast en/of schade leidt bij henzelf of bij aanliggende percelen.

Grondwater en particulier terrein

Huiseigenaren zijn verantwoordelijk voor de bouwkundige staat van hun woning en daarmee (meestal) voor het oplossen van vochtproblemen. Alleen als er structurele grondwaterproblemen zijn waarvoor maatregelen op het perceel niet proportioneel zijn, komt de gemeente in beeld om een oplossing te bieden op het openbare terrein als dat mogelijk is.

Onderdelen op het particuliere terrein

U vindt in dit onderdeel over water op het particuliere terrein informatie over de volgende onderwerpen:

Bescherming tegen water:
Gebouwen beschermt u door ze hoger aan te leggen dan het water kan komen te staan. Gebouwen mogen geen openingen hebben onder het niveau van de maximale waterstand bij extreem weer.
Gebouw- en terreinriolering:
Als op het particuliere terrein niet alle vereiste onderdelen aanwezig zijn, of als deze niet in goede staat zijn, leidt dat tot problemen. Voor u als stedelijk waterbeheerder is het goed om te weten wat er precies aanwezig moet zijn op het particuliere terrein, zodat u meldingen die hiermee een relatie kunnen hebben goed kunt duiden. Op deze pagina treft u hier een overzicht van aan.
Hemelwateropvang in de tuin:
Het verwerken van (meer) regenwater op eigen terrein is een manier om het openbare gebied en de riolering te ontlasten. Wat zijn de argumenten en mogelijkheden voor opvang van hemelwater in de tuin?
Groene en groen-blauwe daken: Groene en groen-blauwe daken spelen een belangrijke vertragende rol in de verwerking van hemelwater op het particuliere terrein. Als stedelijk waterbeheerder hebt u geen invloed op de aanleg of het beheer van een groen dak of een groen-blauw dak, maar het stelsel dat u beheert heeft baat bij de (duurzame) werking van groene en groen-blauwe daken. Het is daarom belangrijk dat u hier toch enige kennis over hebt.
Blauwe daken: Ook blauwe daken bufferen hemelwater. Ze doen dat in een reservoir of in een grindlaag op de dakconstructie, en laten het hemelwater verdampen of vertraagd afvoeren. Hoewel blauwe daken zich niet in de openbare ruimte bevinden, kunnen ze wel een relevant effect hebben op het functioneren van de stedelijke waterhuishouding. Met name bij nieuwbouw kunnen ze een interessante optie zijn.
Benutten hemelwater:
Benutting van regenwater draagt bij aan de reductie van afvoerpieken. Benutting van regenwater kan voor laagwaardige toepassingen van drinkwater tevens bijdragen aan drinkwaterbesparing.
Waterlabel voor het particulier terrein:
STOWA en Stichting RIONED hebben samen met gebruikers een scoringsmethodiek voor maatregelen tegen wateroverlast op particulier terrein gemaakt. Hierdoor is eenvoudig te zien hoeveel hemelwater een perceel opvangt en verwerkt

Aandachtspunten bij hemelwateropvang in de tuin