Bouwwerkzaamheden

Vergunningvrij voor de technische bouwactiviteit De technische bouwactiviteit gaat over de technische bouwkwaliteit van een bouwwerk, zoals constructie-eisen. Een ondergronds buis- of leidingstelsel is op grond van het Besluit bouwwerken leefomgeving vergunningvrij voor de technische bouwactiviteit. Het moet dan wel gaan om een openbare voorziening. Een eventuele ondergrondse faunapassage daarbij is ook vergunningvrij. Verder zijn enkele andere activiteiten tijdens de rioleringswerkzaamheden ook vergunningvrij. Het gaat dan om het plaatsen van een bouwkeet, een heistelling, een hijskraan en een damwand. En ook terreininrichting of het plaatsen van andere hulpconstructies voor de werkzaamheden is vergunningvrij. Deze zaken moet dan wel op of vlak bij het terrein worden geplaatst waar ook de werkzaamheden plaatsvinden. Ook bij vergunningvrije rioleringswerkzaamheden moet wel worden voldaan aan de technische eisen die in het Bbl staan. Dit zijn algemene regels die altijd gelden, bijvoorbeeld de specifieke zorgplicht. Die houdt in dat het verplicht is om maatregelen te nemen als de staat van een bouwwerk gevaar voor de gezondheid of de veiligheid kan opleveren. Vergunningvrij voor de omgevingsplanactiviteit In het omgevingsplan van de gemeente staan allerlei lokale regels. Een activiteit waarvoor in het omgevingsplan een vergunningplicht is opgenomen, wordt een omgevingsplanactiviteit genoemd. In het Bbl staat dat ondergrondse buis- en leidingstelsels als openbare voorziening, inclusief ondergrondse faunapassages, vergunningvrij zijn voor de omgevingsplanactiviteit. Daarop bestaan twee uitzonderingen: buisleidingen voor gevaarlijke stoffen; buisleidingen voor warm water of stoom. Verder zijn bouwwerken voor een openbare nutsvoorziening en de waterhuishouding vergunningvrij als wordt voldaan aan de volgende eisen: niet hoger dan 3 m de oppervlakte niet meer dan 15 m2 Bouwwerken die vergunningvrij zijn geplaatst in het kader van rioleringswerkzaamheden, moeten wel voldoen aan de welstandseisen die in het omgevingsplan van de gemeente kunnen staan. Dit zijn regels die gaan over ernstige ontsiering van het uiterlijk van een bouwwerk. Anders kan toch een vergunningplicht ontstaan voor de omgevingsplanactiviteit. Ook voor de omgevingsplanactiviteit geldt dat het plaatsen van een bouwkeet, een heistelling, een hijskraan, een damwand, terreininrichting en het plaatsen van andere hulpconstructies voor de werkzaamheden vergunningvrij is. Deze zaken moeten dan wel op of vlak bij het terrein worden geplaatst waar ook de werkzaamheden plaatsvinden. Bouwmaterialen Net als onder de voormalige regelgeving worden onder de Omgevingswet geen rijksregels gesteld over (uitloging uit) bouwmaterialen. Hierop geldt één uitzondering: in het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) zijn regels gesteld over de uitloging uit steenachtige bouwmaterialen. Gemeenten en waterschappen mogen het gebruik van uitlogende materialen niet verbieden. Dit is een technisch voorschrift aan een bouwwerk, en die mogen alleen door het Rijk worden gesteld. Gemeenten kunnen in het omgevingsplan wel eisen stellen aan de kwaliteit van het afstromende hemelwater, voordat het geloosd wordt in de bodem of de riolering. De waterschappen kunnen dat doen voor lozingen in oppervlaktewater. Een regel in het omgevingsplan kan bijvoorbeeld worden vormgegeven door voor te schrijven dat uitlogende bouwmaterialen moeten worden voorzien van een duurzame coating die uitloging voorkomt. Zie ook de pagina over regels voor uitlogende materialen.