We gebruiken cookies om de website specifiek voor u in te richten. Als u verder navigeert, accepteert u dat. Uw gedrag op onze website wordt vastgelegd en kan worden gebruikt ter verbetering van onze dienstverlening. Meer informatie over cookies
Sociale media
Cookies waarmee pagina´s van deze site op sociale netwerken gedeeld kunnen worden. Door deze cookies te accepteren, staat u sociale netwerken toe uw surfactiviteit te volgen.
Open het menu om verder te navigeren
Navigatie sluiten
Sla op in leeslijst Exclusief voor leden Maak pdf Exclusief voor leden
In de beheerfase (gebruiksfase) van de ruimtelijkeordeningsketen (ro-keten) is het bouwproces achter de rug. Wat kan de gemeente doen als zich dan toch (grond)waterproblemen voordoen?
Beleid aanpassen en lozingsvoorschriften formuleren Bij (grond)waterproblemen in de beheerfase kan de gemeente: aangepast beleid formuleren in het Water- en rioleringsprogramma (voorheen het gemeentelijk rioleringsplan); lozingsvoorschriften voor grondwater (en/of hemelwater) voor een hele wijk of bedrijventerrein vaststellen in het omgevingsplan (voorheen in de Verordening afvoer hemel- en grondwater). Hierm
Beleid aanpassen en lozingsvoorschriften formuleren Bij (grond)waterproblemen in de beheerfase kan de gemeente: aangepast beleid formuleren in het Water- en rioleringsprogramma (voorheen het gemeentelijk rioleringsplan); lozingsvoorschriften voor grondwater (en/of hemelwater) voor een hele wijk of bedrijventerrein vaststellen in het omgevingsplan (voorheen in de Verordening afvoer hemel- en grondwater). Hiermee kunnen burgers en bedrijven worden verplicht om relatief schoon grondwater (en hemelwater) niet langer te lozen op het gemengde riool (afkoppelen). In het omgevingsplan kan de gemeente bijvoorbeeld ook regelen dat particulieren (een deel van) het hemelwater bergen op het eigen perceel. Water- en/of funderingsparagraaf in koopcontracten Het risico op grondwater- en funderingsproblemen is met name groot bij woningen in veen- en kleigebieden van vóór 1970. Toch geven koopcontracten vaak geen informatie over de staat van een huis in het algemeen en de fundering in het bijzonder. Ook wordt er tijdens het koopproces nauwelijks over gesproken, terwijl zowel koper als verkoper op dit punt verantwoordelijkheden heeft. Om de bewustwording bij (potentiële) kopers en verkopers te vergroten, kan de gemeente er bij lokale makelaars en/of notarissen voor pleiten in koopcontracten een waterparagraaf op te nemen en bij (dreigende) funderingsproblemen een funderingsparagraaf. Zo'n paragraaf is vergelijkbaar met de bodemparagraaf ('schonegrondverklaring') en asbestparagraaf, die beide wel standaard in koopcontracten staan. (Zie ook Onderzoeks- en informatieplicht bij (ver)koop woningen). U kunt hier ook meer over lezen op de pagina 'Bewoners informeren'.
Exclusief voor leden
Geïnteresseerd in dit artikel? Log in!
En krijg toegang tot dit artikel en andere besloten delen van de website, met o.a. de kennisbank, beeldenbank en onderzoekspublicaties.