We gebruiken cookies om de website specifiek voor u in te richten. Als u verder navigeert, accepteert u dat. Uw gedrag op onze website wordt vastgelegd en kan worden gebruikt ter verbetering van onze dienstverlening. Meer informatie over cookies
Sociale media
Cookies waarmee pagina´s van deze site op sociale netwerken gedeeld kunnen worden. Door deze cookies te accepteren, staat u sociale netwerken toe uw surfactiviteit te volgen.
Open het menu om verder te navigeren
Navigatie sluiten
Sla op in leeslijst Exclusief voor leden Maak pdf Exclusief voor leden
Indien de bewoner-eigenaar zelf voor de IBA moet zorgen is het helder: hij is voor alles verantwoordelijk en bepaalt zelf wat hij uitbesteed. Als de gemeente de zorg voor IBA’s op zich neemt, moeten de uitvoerder en de eigenaar weten welke werkzaamheden onder de verantwoordelijkheid van de burger en welke onder die van de gemeente vallen. Vooral de huisaansluiting op het IBA-systeem is een bron van misverstanden. Meestal blijft de burger
Indien de bewoner-eigenaar zelf voor de IBA moet zorgen is het helder: hij is voor alles verantwoordelijk en bepaalt zelf wat hij uitbesteed. Als de gemeente de zorg voor IBA’s op zich neemt, moeten de uitvoerder en de eigenaar weten welke werkzaamheden onder de verantwoordelijkheid van de burger en welke onder die van de gemeente vallen. Vooral de huisaansluiting op het IBA-systeem is een bron van misverstanden. Meestal blijft de burger zelf verantwoordelijk voor aansluiting op het systeem. Keuze systeem De gemeente neemt het besluit of zij het openbare riool uitbreidt naar de niet-gerioleerde gebieden. Komt er geen riolering, dan moet de lozer zelf zorgen voor de voorgeschreven verwerking van het afvalwater met een IBA-systeem. Meestal is een septic tank voldoende. In specifieke situaties mag het bevoegd gezag (de waterbeheerder) bij lozingen in het oppervlaktewater een nadere eis stellen. Bijvoorbeeld dat de lozer een systeem met een hoger zuiveringsrendement plaatst. Als een systeem aan bepaalde kwaliteitseisen voldoet, kan het waterschap een korting van 2 i.e. op de zuiveringsheffing geven. Rolverdeling overheid en burger In principe is de lozer zelf verantwoordelijk voor de installatie en het beheer van een IBA, tenzij de gemeente voor een verbrede zorgplicht kiest. Vóór de aanleg van een IBA-systeem moeten overheden, burgers en eventuele andere partijen afspraken maken over de rolverdeling. Als een derde partij een IBA-systeem aanlegt, is de burger alleen verantwoordelijk voor de huisaansluiting op het systeem. Informeer de burger altijd goed over zijn verantwoordelijkheden en de kosten! Rollen bij de verbrede zorgplicht Als de gemeente, vanuit een verbrede zorgplicht, zelf IBA-systemen aanlegt, wordt ze vaak eigenaar van de systemen. In dat geval kan zij de lozer(s) een heffing opleggen. De gemeente is dan verantwoordelijk voor adequate plaatsing en werking van het systeem, én voor de uiteindelijke lozing in de bodem of het oppervlaktewater. Het waterschap kan het beheer en onderhoud van IBA-systemen op zich nemen. Hiervoor kan het de volledige zuiveringsheffing bij de lozer(s) in rekening brengen. Uiteraard blijft het waterschap in alle gevallen verantwoordelijk voor de handhaving van de lozingen op oppervlaktewater. Uitbesteding Als een derde partij het beheer en onderhoud uitvoert, is het verstandig vooraf met de gebruiker en de voor het beheer verantwoordelijke partij duidelijke afspraken vast te leggen. Bijvoorbeeld wat onder beheer en onderhoud wordt verstaan en wat de kwaliteit van deze dienstverlening is. Zakelijk recht Een IBA-systeem komt vrijwel altijd op het perceel van de lozer te staan. Als het systeem juridisch gezien geen eigendom van de perceeleigenaar is, is het aan te bevelen dat de eigenaar van het IBA-systeem een zakelijk recht vestigt. Een notaris moet deze overeenkomst bekrachtigen, waarna het zakelijk recht in het kadaster wordt vastgelegd. Voorbereiding en afspraken De partij die de uitvoering op zich neemt, bezoekt de betrokken percelen individueel. Hierbij brengt zij de situatie ter plaatse in beeld, bespreekt zij de toekomstige locatie van het IBA-systeem op het perceel en legt zij deze vast. Belangrijke aandachtspunten zijn: Besteed bij het in beeld brengen van de situatie vooral aandacht aan de toekomstige belasting van het IBA-systeem. Dus aan de hoeveelheid afvalwater en de mate van verontreiniging. Houd bij het bepalen van de juiste plaats van het IBA-systeem rekening met bereikbaarheid voor het periodieke onderhoud. Bespreek eventueel tijdens het bezoek de overeenkomst voor het vestigen van een zakelijk recht. Zodra de betrokkenen overeenstemming hebben bereikt over de locatie van het IBA-systeem en de overeenkomst hebben ondertekend, kan de partij die het systeem aanlegt een uitvoeringsplan opstellen. Hier vindt u een voorbeeld van een gebruiksovereenkomst tussen burger en overheid. Dit voorbeeld gaat uit van een verbrede zorgplicht voor de betreffende gemeente. Aanleg systeem Indien de bewoner-eigenaar zelf voor de IBA moet zorgen is het helder: hij is voor alles verantwoordelijk en bepaalt zelf wat hij uitbesteed. Als de gemeente de zorg voor IBA’s op zich neemt, moeten de uitvoerder en de eigenaar weten welke werkzaamheden onder de verantwoordelijkheid van de burger en welke onder die van de gemeente vallen. Vooral de huisaansluiting op het IBA-systeem is een bron van misverstanden. Meestal blijft de burger zelf verantwoordelijk voor aansluiting op het systeem. Afvoer grond regelen Bij de aanleg van een IBA-systeem komt grond vrij. Agrarische bedrijven kunnen de vrijgekomen grond meestal op het perceel verwerken. Bij de kleinere percelen kan de grond vaak niet achterblijven en moet deze worden afgevoerd. Bij de start van het project moet bekend zijn waar deze grond naartoe kan en wie hiervoor moet betalen. In de praktijk moet men regelmatig nog tijdens de aanleg naar een geschikte locatie zoeken en lopen de kosten onevenredig hoog op. Grens gemeente en burger Leg duidelijk vast waar het gemeentelijke deel van een IBA-systeem ophoudt en waar het deel van de burger begint. Ook moet duidelijk zijn welke werkzaamheden de gemeente uitvoert en welke de burger. Herstelwerk tuinen Door de felle concurrentie bij de inschrijving krijgt het herstelwerk van tuinen en paden vaak te weinig aandacht. Dit tot grote ergernis van de bewoners. Zorg ervoor dat het herstelwerk ook zorgvuldig gebeurt. Bestek en toezicht Vaak is het bestek de leidraad bij de aanleg van een IBA-systeem. Een complete en correcte opstelling van het bestek is de basis voor een goed project. Daarnaast is actief en deskundig toezicht op de werkzaamheden heel belangrijk. Voorbeeldsituatie vertraging bij aanleg Vóór aanleg heeft de gemeente het perceel bezocht en met de bewoner overlegd waar het IBA-systeem komt. De plaats hebben zij in goed overleg vastgesteld. Na een halfjaar komt de aannemer om het IBA-systeem op de afgesproken locatie aan te leggen. Maar de bewoner is van mening veranderd en wil het IBA-systeem op een andere plaats hebben. Deze plaats is niet geschikt, omdat die niet goed bereikbaar is voor onderhoud. Na een halve dag overleg tussen bewoner, gemeente en aannemer bereiken de partijen overeenstemming over de definitieve locatie. Leg IBA-locatie op tekening vast Dit soort problemen zijn te voorkomen door tijdens de inventarisatie de locatie met de bewoner te bespreken én vast te leggen op een tekening. Laat de bewoner deze tekening eventueel ondertekenen. Als bij de aanleg nog discussie ontstaat over de locatie van het IBA-systeem, lopen de kosten snel op. Dan staat het uitvoerend personeel te wachten en moeten de partijen acuut een oplossing zien te vinden. Dit zorgt meestal ook voor veel stress en irritatie bij alle betrokkenen. Zorg dus voor een goede voorbereiding. Leg hierbij de afspraken goed vast en werk de locatie op een tekening uit.
Exclusief voor leden
Geïnteresseerd in dit artikel? Log in!
En krijg toegang tot dit artikel en andere besloten delen van de website, met o.a. de kennisbank, beeldenbank en onderzoekspublicaties.