(laatst gewijzigd 3 juli 2012)
Gemeenten hoeven hemelwater niet te accepteren als een perceeleigenaar het redelijkerwijs op eigen terrein kan verwerken. Bij nieuwbouw is volgens het Bouwbesluit scheiden standaard en bepaalt de gemeente of zij regenwater accepteert of infiltratie op eigen terrein verplicht stelt. Ook bij bestaande bouw kan uw gemeente dat verlangen als het redelijk is. Er bestaan verschillende mogelijkheden om dat te regelen.
| Denkbare situaties | Algemene regels lozingen afvalwater (AMvB's) (1) | Bouwbesluit | 'Waterverordening' (artikel 10.32a Wm) | ||
| A | Hemelwater | ||||
| 1 | Rioolvervanging en ombouw van gemengd naar gescheiden stelsel in wijk met bestaande bouw | ||||
| Plicht tot gescheiden aanbieden | X | - | X | ||
| Plicht tot verwerking op het eigen terrein (bijv. infiltreren of hergebruik) | X | - | X | ||
| 2 | Wateroverlast bij hevige regen in specifiek gebied, bestaande bouw | ||||
| Plicht tot verwerking op het eigen terrein (evt. vanaf een bepaald aantal m2 aangesloten oppervlak) | X | - | X | ||
| 3 | Bouw nieuwe wijk of woning | ||||
| Plicht tot gescheiden aanlevering | X | X | X | ||
| Plicht tot verwerking op het eigen terrein (bijv. infiltreren of hergebruik) | X | X | X | ||
| 4 | Beperken verontreiniging hemelwater door uitloogbare materialen (o.a. bouwmetalen, onkruidbestrijdingsmiddelen e.d.) | ||||
| Verbod op toepassing | - | - | - | ||
| Plicht tot reductie verontreinigingen (bijv. door zuivering) | X | - | (2) (3) | ||
| B | Grondwater | ||||
| 1 | Regels voor lozingen van grondwater uit tijdelijke bouwputbemalingen in riolering | X | - | X (3) | |
| 2 | Regels voor grondwaterlozingen i.v.m. bodemsaneringsprojecten | X | - | X (3) | |
| 3 | Regels voor grondwaterlozingen uit drainagevoorzieningen in grondwaterprobleemgebieden | X | - | X | |
| 4 | Regels voor vochtdichtheid van woningen en hoogte van vloerpeilen | - | X | - | |
(1) Met een maatwerkvoorschrift op basis van de Wet milieubeheer kan de gemeente aanvullende voorschriften stellen (bij voorkeur gerelateerd aan het GRP-beleid).
(2) Omdat de Woningwet dat niet toestaat, kan de gemeente in de modelverordening geen materialen voorschrijven of verbieden. Wel kan zij (onder voorwaarden) eisen stellen aan de kwaliteit van het te lozen hemel- of grondwater.
(3) Dit kan de gemeente via een waterverordening regelen, maar de VNG-modelverordening voorziet hier niet in.
Voor inrichtingen (Wet milieubeheer) is het niet altijd helder of u de 'waterverordening' kunt gebruiken. Het VNG-model sluit ze daarom uit. Voor hen blijft de mogelijkheid van maatwerkvoorschriften over. Het Bouwbesluit voldoet als uw gemeente alleen bij nieuwbouw gescheiden aanlevering of verwerking op eigen terrein wenst. De 'waterverordening' is vooral geschikt voor het per gebied(je) afkoppelen van percelen in bestaand stedelijk gebied.